2024超市引进项目需求公示公告（2024-JKEDDZ-F1001）

我单位拟引进超市服务，为确保采购的公平公正和充分竞争，现将需求进行网上公示，公示期5个工作日。广大供应商可以对需求参数提出宝贵的意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

一、项目名称：2024超市引进项目

二、项目编号：2024-JKEDDZ-F1001

三、报价方式：折扣率（不得高于85%）

四、履约保证金：10万元人民币（合同签订前上缴甲方财务部门，合同期满后无息返还）

五、概况：为我单位两处地点提供超市服务

地点一位于辽宁省丹东市振兴区，总面积184平方米，服务人数约600人租金全免；地点二位于地点一5公里附近，总面积75平方米，服务人数大约800人，租金全免（水、电、取暖按照我方单位标准自行缴纳，缴纳时间按照我方单位规定执行）。

六、要求：1.商品、种类、全面多样化。（日常用品，食品、饮料，文化用品等参考丹东市华润万家超市，个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等驻地周边大型超市）。

2.有烟草证（保证不卖假烟）。

3.多搞促销活动（设置特价商品）。

4.商品及时分类陈列、标价合理清晰、方便挑选。

5.及时打印小票，凭票进行满额优惠活动。

6.承诺为我单位提供应急保障服务。

7.所有商品零售价格必须低于市场价(参考丹东市华润万家,个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等丹东周边大型超市)15%以上。

七、服务期限：签订合同后一个月内开展服务，服务期限一年。服务期满，满意度高可以优先续签,在社会化政策允许的前提下，甲乙双方经协商可以续约，项目合同总期限（含续签部分）不得超过3年。

八、技术要求

(一)经营范围

经营范围以生活日用商品为主，主要包含乳（奶）制品、面包、冷冻低温食品、副食调料、饮料、香烟、保健食品、休闲食品、休闲散货、日用洗化、办公耗材、家用小电器、文体用品、针棉织品等预包装或定型包装商品。商品定位以大众消费为主，适合该单位人员消费习惯及购买力，物美价廉、质量可靠，禁止售卖酒类饮品。

(二）经营范围限制

不得经营或出售国家法律、法规、政策以及我单位明令不准在单位内经营和销售的项目及商品，禁止出售甲方单位所需被服、酒类产品，不得以甲方的名义从事任何与本合同无关的活动。甲方根据实际情况，有权对乙方的经营范围随时作出调整，乙方必须无条件遵从。

(三）经营要求

1.乙方不得超范围经营或改变经营范围。

2.乙方不得出售“三无”产品、无保存期（保质期）的商品，不得出售假冒伪劣产品，不得出售残次品、过期商品、不得侵犯他人商标等知识产权，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由乙方自负。

3.乙方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒等工作，由此带来的一切问题由乙方负全责。

4.超市经营的商品必须明码标价，所售同货号商品（除烟草类商品）价格低于丹东市华润万家超市，个别华润万家没有的品类，可以参考大润发等驻地周边大型超市（以实体店为准）的价格水平（零售价）的15%，定期进行市场调查，最大限度保障单位人员利益，并将价格对比表张贴到显著位置。

5.乙方要严格实行优惠公示，将优惠内容、享受对象、商品价格等，采取公告栏等方式向单位全体人员公布，接受公开监督，确保阳光运行。

6.乙方应及时受理消费者在商品质量、商品价格、服务态度、环境卫生等方面的投诉，并采取积极措施予以解决。（投诉处理办法）

7.乙方经营的商品种类根据甲方需要协商调整，商品定位以大众消费为主，适合该单位人员消费习惯及购买力，物美价廉、质量可靠，禁止售卖酒类饮品。(消费者熟知率较高的品牌)

8.香烟类商品，符合大众消费水平（以10元～25元为主），保证不卖假烟、不断货、不限量供应，如遇疫情等不可抗力原因，应承诺恢复供货时限。

9.超市营业时间，工作日8:00—21:30，双休日、节假日8:00—22:00。

(三）违约责任

1.乙方在使用房屋过程中未按本协议约定履行安全、消防等责任，或存在违反甲方各项管理制度的，一经发现，处以履约保证金20%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反三次以上的，或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，并要求乙方于七日内无条件腾退房屋；

2.乙方违反约定将房屋擅自转租、转分租，或利用甲方房屋从事其它经营活动的、注册公司，一经发现，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；

3.乙方在使用房屋内从事本合同禁止活动的，一经发现，甲方有权向有关部门举报，并处以履约保证金20%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反两次以上的，或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；

4.乙方在商品质量、商品价格、服务态度、环境卫生等方面均按照乙方投标文件承诺履行，并公示投诉及服务电话，存在问题被查实的，第一次处以履约保证金5%的处罚（销售的商品退一赔一），第二次处以履约保证金10%的处罚（销售的商品退一赔一），第三次处以履约保证金20%的处罚（销售的商品退一赔一），超过三次扣除全部履约保证金。乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，并由乙方承担因此而产生的损失或后果，情节严重或违反两次以上的或被相应行政机关处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，并要求乙方于七日无条件腾退房屋；同时造成包括但不限于产品质量安全事故、侵犯知识产权的，由乙方承担全部产品责任和产品质量责任，甲方因此被有关机关处罚或造成其他损失的，由乙方全部承担；

5.乙方所售商品有三种以下（含三种）价格高于本协议经营要求所约定的，甲方有权要求乙方立即整改；有三种以上价格高于本协议经营要求所约定的，甲方有权要求乙方立即整改并处以履约保证金10%的处罚，乙方拒不缴纳的，甲方有权从履约保证金中予以扣除，乙方拒绝调价或违反三次以上的，或被相应行政机关以涉嫌价格欺诈处罚的，甲方有权决定解除合同，没收履约保证金，要求乙方于七日内无条件腾退房屋；

6.乙方未按本协议约定交纳水、电、取暖等自担费用的，逾期一日按履约保证金3%/日的标准承担滞纳金,逾期30日以上，甲方有权决定解除合同，并从履约保证金中扣除欠缴款项，不足以扣除的，由乙方补足。

7.乙方及乙方人员非因甲方过错出现人身损害情形，由乙方及其人员自行承担责任，如借机滋事视乙方违约。

8.乙方对承包甲方的场地、房屋结构、设施设备造成破坏或损害，甲方有权根据修复上述项目所需的费用，从履约保证金中扣除，不足部分按实际发生金额赔偿。

9.乙方对承包甲方的场地、房屋结构、设施设备造成破坏或损失的，由乙方负责修复。

(五）合同终止

1.甲、乙双方不得随意终止合同。如一方擅自终止合同，另一方有权依法追究违约责任。

2.在经营过程中，如因乙方经营管理原因发生食物中毒事故，其造成的所有损失(包括治疗费）由乙方全额承担，并根据情节轻重给食物中毒的人员或家属相应赔偿。造成严重后果构成犯罪的，依法承担刑事责任，且由此原因造成的合同终止，其全部损失由乙方承担。

3.甲、乙双方应共同组织消费群体问卷，每年不少于4次，满意率连续2次达不到85%以上时，甲方应及时督促乙方限期整改。连续3次低于85%，甲方可单方终止合同，由此造成的全部损失由乙方承担。

4.在任何条件、任何情况下，任何一方若终止合同，乙方均必须确保交接管理工作的正常进行，交接过渡时间、内容、标准、方法、要求等由双方协商。并做到平稳交接、平稳过渡，否则造成的一切经济、法律责任均由乙方承担。

5.合同到期后，乙方在明确不参加下一轮招标或参加招标却未中标的情况下，必须在合同终止时间的7个工作日内撤出所有商品、物资和个人物品，恢复使用场地、房屋内外的原样，并保证屋内卫生整洁，拆装时造成的墙体、地面和水电线路损坏，由乙方负责维修。

(六）免责条款

1.因不可抗力等因素造成本合同无法继续履行的，双方均不承担责任。

2.国家、我单位政策变动原因或单位撤销、调动、换防以及执行紧急任务等原因致使合同无法履行的，甲方可以解除合同并免除承担一切责任，无需对乙方进行任何补偿，乙方应立即无条件腾退。

3.因非甲方的原因造成的停电、停水等情况，甲方不承担任何责任；因维修或检修等原因发生的停水、停电等情况，甲方应提前通知乙方并与有关部门协调，但由此造成的损失，甲方不承担任何经济责任。

（七）、民主监督评议

乙方实行优惠公示，采取网络、公告栏等多种方式，将服务供应方名称、优惠内容、享受对象、折扣后价格与市场价格比对等内容向全体人员公布，接受公开监督，确保阳光运行；依据我单位有关规定和合同（协议）约定条款，甲方定期组织人员满意度测评，包括合同（协议）约定的服务保障质量与态度、保障及时到位率、商品价格控制、优惠折扣兑现等。项目满意率达不到85%，乙方应限期整改。建立乙方违约退出机制，对服务质量不好、优惠措施不落实、人员满意度低等其中一项累计达3次的乙方，可提前终止合同（协议）。特别是乙方销售商品价格未兑现折扣后价格或出现质量问题，人员可向实行生活保障社会化单位或上级主管部门，直至总部主管部门投诉。经查实，1次由服务供应方向人员赔付所购货款，2次处罚3倍以上销售商品价款，3次勒令退出，确保人员利益不受损。

（八）、解决争议的方法

甲乙双方应通过友好协商方式来解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如果因分歧较大，协商无法解决时，任何一方都可以向甲方所在地法院提出诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

九、经济要求

(一)营业场所

地点一位于辽宁省丹东市振兴区，总面积184平方米，服务人数约600人租金全免；地点二位于地点一5公里附近，总面积75平方米，服务人数大约800人，租金全免

合同期内，房屋内所产生的水、电、取暖费用按照我单位标准由乙方自行缴纳，缴纳时间按照甲方规定执行。

(二）资产管理

1.交由乙方使用的经营场所等房屋及其附属建筑物所有权归甲方，乙方负责使用、管理和维护，因维护、维修所产生的费用由乙方负责。

2.乙方负责超市前期设备投资，包括室内货架、灯箱、收银台、冰箱、冰柜等。

3.乙方因经营需要对经营场所各功能区水、电、暖、气等的装修和改造，其改造方案、装修效果图由乙方提出，经甲方书面同意确认后方可施工，所需经费由乙方自行承担。权属归甲方，期满或合同解除后，无偿无损交给甲方。

4.乙方不得擅自改变房屋结构或实施危害房屋安全的行为，如果确实需要改变房屋结构的，应先向甲方提出申请，经甲方书面同意确认后方可实施。

(三）其他要求

1.乙方负责超市的全部经营性资金投入，独立进行经营。

2.乙方必须具备：超市卫生安全检测能力、食品包装废弃物处理能力、食品卫生突发事件的预防和处置能力。

3.超市的《营业执照》《税务登记证》《卫生许可证》等,由乙方自行办理，并张贴于超市显著位置。如相关手续办理不齐全，超市不得开门营业。

4.乙方不得对超市进行任何形式的转让、转租、分租，否则甲方有权要求解除合同，并由乙方承担违约和赔偿责任。

5.乙方工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定，有一定的专业技能，自觉遵守甲方单位的各项管理规定，未经政审、体检和岗前培训合格的人员不得从事服务保障工作。相关上述材料上报甲方单位备案。

6.乙方用工必须符合《中华人民共和国民法典》等相关法规，在用工方面出现任何问题时，由乙方自行负责。

7.甲方协助乙方办理人员、车辆出入通行证、员工体检等事项（费用由乙方自理），乙方工作人员应持有《健康证》。

8.乙方必须严格遵守我单位有关规定和管理规定，不得向外泄露甲方的单位情况和实力编制等情况。不得有损害甲方单位形象的行为，不得从事违法违纪活动，签订责任书。

9.乙方应建立防火灾、防地震、防食物中毒等应急措施。

10.乙方工作人员就餐，原则上自理，如果确实有困难，申请甲方伙食保障，乙方按每人每天35.85元收取就餐费（早中晚三餐伙食费比例分别为0.2:0.4:0.4）。

11.因非甲方原因造成的停水、停电等情况，甲方不承担任何责任；因维修或检修等原因发生的停水、停电等情况，甲方应提前通知乙方并与有关部门协调，但由此造成的损失，甲方不承担任何经济责任。允许乙方使用小型发电机发电保障正常营业。

(四)履约保证金

乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币拾万元，合同期满甲乙双方不再续约且乙方在合同期间无违约责任，在合同终止一个月内无息全额返还。

（五)、场地使用费

合同期内，免收乙方场地使用费。

如对该项目采购方式、资格条件、技术参数、商务要求等公公示内容有意见建议的，请在公示期内以书面形式反馈至采购管理人员，逾期递交无效。

1.意见建议函（需加盖公章）；

3.法定代表人资格证明。

将上述材料发送至邮箱758356737@qq.com。根据相关文件要求，应当实事求是、详细具体、理由充分，不得有意排斥其他供应商。

采购管理人员：袁先生13384159909

纪检监督人员：高女士15330888525

2024年5月31日

文章推荐：

2024超市引进项目需求公示(2024-jkeddz-f1001)(第1包)

恩平市融媒体中心(恩平广播电视台)有线电视网络干线建设维护、管道建设维护服务项目结果公告

四川省成都市中级人民法院2024-2025年安全服务项目竞争性磋商成交公告

安徽中医药大学2024下半年中国教育和科研计算机网100m专线租赁服务项目校内直购公示